央行最新定调，租赁市场大变天

发布时间：2024-09-20 05:16:35 来源：昭通市委宣传部 作者：杰瑞李刘易斯

央行清洁能源已然成为全球能源向绿色低碳转型的核心驱动力。

另外，最新租李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。2023年10月25日，定调香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，定调随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

三是，赁市香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港特区政府新闻网资料显示，变天2010年11月19日，变天为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。其中，央行买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

但是物业价值的稳定是非常关键，最新租它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。截图自香港差饷物业估价署官网同时，定调去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，赁市而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

而自2016年10月以来，变天香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。因此，央行当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，最新租创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，最新租而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。一是，定调香港楼市成交低迷。

按年跌幅扩大至逾9.4%，赁市是11个月以来最大。此外，变天李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

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